深圳市光明区财政局2026年度光明区集体经济领域专项法律顾问服务项目采购结果公告

一、项目信息 项目名称：2026年度光明区集体经济领域专项法律顾问服务项目 预算金额：28万元 二、投标供应商名称及报价： 1.广东步隆律师事务所，报价27.75万元； 2.广东生龙律师事务所，报价27万元； 3.广东创基律师事务所，报价27.9万元。 三、候选中标供应商名单： 广东步隆律师事务所 四、中标/成交信息 供应商名称：广东步隆律师事务所 供应商地址：深圳市光明区宏发万悦山A座613 中标/成交金额：27.75万元 五、主要标的信息 服务类 名称：2026年度光明区集体经济领域专项法律顾问服务项目 服务范围：对集体用地、换届选举、集资物业、物业租赁及“三人”公司等事项开展专项法律服务。 服务要求：1.集体用地。一是对集体用地合作开发项目的可行性研究报告、资产评估报告、项目交易方案进行法律审查，提出专业法律意见；二是根据集体用地开发合作项目的可行性研究报告、资产评估报告、项目交易方案，对合作开发协议及社区股份公司的分成比例、条款内容等进行审查，提出专业法律意见；三是对集体用地合作开发项目中出现的法律问题，提出专业法律意见。 2.换届选举。根据相关法律、法规及光明区2026年社区股份公司换届选举工作指引等政策文件，对各街道制定的社区股份公司换届选举工作方案及社区股份公司制定的换届选举工作实施方案进行审查，提出专业法律意见；对换届选举中候选人资格条件、信访问题等事项，提出专业法律意见。 3.集资物业。针对社区股份公司集资物业巡察发现需整改事项，对街道及社区股份公司的法律分析意见内容进行复审，并出具法律复核意见书；对全区的集资物业管理情况、存在共性问题进行全面梳理，提出解决建议，并出具光明区集资物业管理情况报告。 4.集体物业租赁。对社区股份公司起草的重大或复杂招租项目的招租方案和租赁合同，以及存在复杂纠纷的社区股份公司租赁项目处置方案进行复审，提出专业法律意见。 5.“三人”公司。对“三人”公司改制方案的可行性，提出专业法律意见。 6.其他日常工作。除上述重点事项外，对集体经济领域中其他涉及法律问题的事项进行研究，并提出专业法律意见。 服务期限：服项目服务期限采用附完成条件的包干制，自合同签订生效之日起，至下列服务事项全部完成并出具相应法律意见书之日止： （1）集体用地法律服务：完成集体用地合作开发项目可行性研究报告、资产评估报告、项目交易方案、合作开发协议（含社区股份公司分成比例及条款）等法律审查，及项目实施过程中各类法律问题出具专业分析意见，累计出具集体用地方面相关法律意见书不少于8份。 （2）换届选举法律服务：完成各街道及社区股份公司换届选举工作方案法律审查，及候选人资格条件、信访问题等事项专业法律分析与意见出具（以光明区2026年社区股份公司换届选举工作全部结束为节点）。 （3）集资物业法律服务：完成街道及社区股份公司就集资物业巡察整改事项所出具法律分析意见复审，并出具法律复核意见；完成全区集资物业管理情况梳理、问题分析并出具光明区集资物业管理情况报告；累计出具集资物业方面相关法律意见不少于5份、集资物业管理情况报告不少于1份。 （4）集体物业租赁法律服务：完成社区股份公司重大或复杂招租项目招租方案、租赁合同及复杂租赁纠纷项目处置方案复审并出具专业法律分析意见，累计出具集体物业租赁方面相关法律意见书不少于12份。 （5）“三人”公司法律服务：完成“三人”公司改制方案可行性专业法律分析与意见出具，累计出具“三人”公司方面相关法律意见书不少于5份。 （6）其他日常法律服务：完成集体经济领域内除上述事项外，其他需提供专业法律分析与意见的事项处理，累计出具法律意见书不少于5份。 服务标准：法律意见书和咨询意见需符合法律法规及政策规定，结论明确、依据充分、逻辑清晰，对存在的法律风险事项，必须明确指出并附具体法律依据及建议。 六、得分情况： 1.广东步隆律师事务所（综合评分87.85分） 2.广东生龙律师事务所（综合评分81.6分） 3.广东创基律师事务所（综合评分81.55分） 七、联系方式 1.采购人信息 名称：深圳市光明区财政局 地址：深圳市光明区光明街道牛山路33号公共服务平台 联系方式：*** 2.项目联系方式 项目联系人：*** 电话：*** 单位名称：深圳市光明区财政局 日期：2026年 5月 28日