北京中铁安润物业服务有限公司东部区域2026年物业费清收服务采购招标公告

北京中铁安润物业服务有限公司东部区域2026年物业费清收服务采购 招标公告 招标编号：ZTAR-2026-34 1.招标条件 北京中铁安润物业服务有限公司东部区域2026年物业费清收服务采购 ，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标内容 2.1项目概况： 项目1：烟台中铁逸都项目位于烟台市莱山区山海路111号，采购人于2013年7月29日交付入住，2018年12月31日全部业主收房，2025年3月31日采购人撤场。总收费面积约21万㎡，项目共22栋楼2203户，其中高层12栋，物业费单价1.5元/㎡/月；花园洋房6栋，物业费单价2.1元/㎡/月；小高层4栋，物业费单价1.8元/㎡/月；商铺10户，物业费单价2元/㎡/月。截止2025年3月底，共计欠费金额8418455.55元（不包含滞纳金），其中物业费7479916.94元、车位管理费252887.52元、水电等能源费685651.09元。 项目2：杭州雅逸府项目位于浙江省杭州市萧山区戚枫西路663号，总收费面积9.98万㎡，共12栋楼。其中高层4栋，物业费单价2.7元,小高层8栋，物业费单价2.7元,共计924户。商铺60户，物业费单价5.4元。公司于2025年8月31日撤场，截止2025年8月底，共计864户业主欠费，共计欠费金额4854909.18元（不包含滞纳金），其中物业费4001022.04元、水电暖能源费625448.65元、车位服务费74363.97元、大客户特约服务154074.52元。 项目3：杭州中铁逸都项目位于浙江省杭州市临平区经济技术开发区北沙西路28号，总收费面积32万㎡，共24栋楼。其中高层23栋，物业费单价2.18元,小高层1栋，物业费单价2.18元,共计2216户。公司于2022年8月31日撤场，截止2025年3月底，共计1979户业主欠费，共计欠费金额为：3479043.09元（不包含滞纳金），其中物业费2496069.29元、水电暖能源费821168.8元、车位服务费161805元。 2.2招标范围及内容 2.2.1招标范围：物业费清收业务 。 2.2.2项目地点： 项目1：山东省烟台市莱山区山海路111号； 项目2：浙江省杭州市萧山区戚枫西路663号； 项目3：浙江省杭州市临平区经济技术开发区北沙西路28号。 2.2.3主要工作内容：详见附件一。 2.3服务周期：2026年06月01日-2028年05月31日止（实际以合同签订时间为准）； 2.4服务质量要求： 详见第三章招标需求 。 2.5标段划分：本次招标划分为 1个包件。 2.6其他说明：无 3.投标人资格要求 3.1资质要求 （1）律师事务所在当地具有较强资源优势，依法注册成立并存续3年以上，提供有效的营业执照或律师事务所执业许可证;具有相应履约能力的人员，具备律师资格的人员不低于10名，以提供律所盖章的律师执业资格证书复印件为准。 （2）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。 3.2业绩要求 至少提供一份三年以内（2023年1月1日起）金额50万元（含）以上法律代理服务业绩，以签订合同或合同加收款发票为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）或合同复印件以及对应的发票复印件（合同首页、标的页、签字盖章页和对应的发票复印件）等。仅限本单位和与本单位为同一法人的子、分公司业绩。 3.3信誉证明 近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），未被中国中铁股份有限公司和招募人列入投标人限制交易名单，申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。 3.4不接受中国中铁股份有限公司限制交易投标人、中铁置业集团有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司及所属子公司限制交易投标人投标。 3.5本次招标不接受 联合体参与报价。 3.6其他：无 4.发布招标公告的媒介 本次招标公告在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）及中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上同时发布。 5.招标文件的获取 5.1 本次招标文件采用电子版发出，招标文件售价0元。 5.2 投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。投标人须登录网站--登录“供方交易系统（二、三期）”---在“我的交易”中点击“最新公告”---在对应项目点击展开标段，选中标段点击 “获取文件”按钮即可响应成功（具体操作流程详见附件：投标人操作指南）。 5.3 凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年5月21日至2026年5月27日23时59分前登录中国中铁采购电子商务平台，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。 6.招标文件答疑补遗 投标人提出问题截止时间为2026年5月28日9时00分（北京时间） 招标人答疑补遗截止时间为2026年5月29日17时00分（北京时间） 7.投标文件的递交 7.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上递交。 投标文件须按格式要求签字盖章后扫描，上传投