青岛国投资产运营管理有限公司黄岛区工业用地及地上附着物法律尽调服务邀请竞价采购邀请函

竞价采购邀请函 青岛国投资产运营管理有限公司（采购人）现需要采购关于黄岛区工业用地及地上附着物法律尽调和出具与该项目有关的各种法律文件服务。此次采购采取邀请报价的方式进行，本项目通过青岛阳光采购平台（以下简称“平台”）进行全线上邀请报价，不接受纸质文件，网址：[www.qdygcg.com - 开通VIP后可查看]。 一、项目概况 （一）项目名称 黄岛区工业用地及地上附着物法律尽调和出具与该项目有关的各种法律文件服务。 （二）采购内容 根据工作安排，现需聘请第三方律所对黄岛区工业用地及地上附着物进行法律尽调并出具尽调报告,内容包括但不限于：调查该不动产是否存在抵押、查封情况，调取并核查不动产权证书/土地使用权证，核验证载权利人、坐落、面积、用途、权属性质、使用期限、权利范围是否完整清晰；核查土地取得方式：出让/划拨/作价出资/租赁等，出让金是否足额缴纳，有无欠缴、滞纳金、需补缴出让金风险；核查土地权属来源文件：出让合同、划拨决定书、转让协议、征地批复等是否齐全合法；核查土地用途与规划一致性：是否擅自改变用途、是否涉及规划调整、是否列入拆迁/征收/旧改范围；核查土地是否存在闲置、违法占地、被行政处罚、被收回风险；核查是否存在权属争议、确权诉讼、相邻权纠纷、地界纠纷。配合采购人出具与该项目有关的各种法律文件。 （三）供应商资质要求 参与“青岛国际投资有限公司选定尽调机构备选库项目（标段/包编号：XBCG2***1-0001）”，并已纳入“青岛国际投资有限公司尽调机构备选库”。同时，提供参与同类业务尽职调查工作的证明，如与银行、资产管理公司等金融机构签署的相关协议或者盖章的尽职调查报告等材料。 （四）项目地址 标的公司所在地为青岛市。 （五）付款方式 出具正式的法律尽调报告并经采购人书面确认后20个工作日内支付全款。 （六）其它说明及要求 1.确定成交供应商签订合同后，5个工作日内出具正式法律尽调报告； 2.项目配备人员不少于2名，其中具有律师执业证、拥有3年以上相关工作经验人员不少于1名。 二、报价说明 （一）控制价：50,000.00元（含税价，包括但不限于交通费、食宿费等费用） （二）竞价方式：单轮竞价、竞低价，供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格。 （三）竞价时长：60分钟。 （四）供应商报价信息：含税价及税率、发票类型要求为增值税专用发票，其中报价以人民币（单位：元）填报。 （五）报价流程： 1.第一步同意邀请。供应商收到邀请后，请首先登录平台查看邀请函进行回复，确认是否接受邀请，若未在答复截止前同意邀请，则无法参与报价。 邀请函回复开始时间：2026年6月5日10时00分； 邀请函回复截止时间：2026年6月8日10时00分。 2.第二步按时报价。如同意接受邀请，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。 项目报价开始时间：2026年6月8日10时30分； 项目报价截止时间：2026年6月8日11时30分。 三、评审方式及成交 （一）评审方式 按照“一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。 （二）比价说明 电子竞价平台自动按照价格由低至高对供应商进行排序，并推荐候选成交供应商三名。 采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按电子竞价平台推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商。 （三）成交说明 采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具成交通知书。 四、其他说明 本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。 青岛阳光采购平台竞价项目缴费标准：按成交金额总价6‰缴纳，平台服务费递交时间为发布成交通知书前。 五、联系方式 业务联系人：*** 联系电话：*** 阳光采购平台技术服务热线：***